El nuevo RSCIEI cambia la forma de justificar las franjas de encuentro

La entrada en vigor del Real Decreto 164/2025 ha introducido un cambio relevante en la justificación de las franjas de encuentro entre medianería y cubierta. El nuevo RSCIEI mantiene la necesidad de proteger estos puntos para evitar la propagación del incendio entre sectores o establecimientos, pero modifica la forma de acreditar la resistencia al fuego de las soluciones empleadas.

El cambio afecta al protocolo específico de ensayo de franjas que durante años se ha utilizado como referencia en el sector. Este protocolo ya no figura en el nuevo marco reglamentario ni en la actual Guía de aplicación del RSCIEI, por lo que deja de ser, por sí mismo, la vía reglamentaria específica para justificar nuevas soluciones.

A partir de ahora, la justificación debe apoyarse en las normas europeas de ensayo y clasificación aplicables a cada solución constructiva. En el caso de las soluciones horizontales, cobran especial importancia los ensayos conforme a EN 13381-1 y EN 1364-2, junto con EN 1363-1, y la posterior clasificación según EN 13501-2.

Este nuevo planteamiento exige prestar atención también a las condiciones concretas en las que se ha ensayado la solución. Aspectos como su campo de aplicación, el sistema de fijación y sustentación o la distancia respecto de la cubierta deben corresponderse con la solución que finalmente se instala. También debe garantizarse que la barrera mantenga su función ante el posible colapso de elementos de cubierta que no sean resistentes al fuego.

El cambio normativo abre así una nueva etapa para la prescripción y justificación de las franjas de encuentro, en la que resulta especialmente importante comprobar que las soluciones utilizadas cuentan con ensayos y clasificaciones adecuados a las condiciones reales de instalación.